Кадастровая палата

      В связи с принятием Федерального закона от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр» ППК «Роскадастр» создается в том числе путем реорганизации в форме присоединения Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

      ППК «Роскадастр» будет являться правопреемником прав и обязанностей ФГБУ «ФКП Росреестра», а также осуществлять свою деятельность на основании лицензий, иных разрешительных документов и документов об аккредитации, выданных правопредшественникам, в пределах срока действия указанных лицензий.

      В связи с вышеизложенным сообщаем, что на период проведения мероприятий по реорганизации с 17 декабря 2022 года Кадастровая палата по Алтайскому краю приостанавливает предоставление дополнительных услуг, оказываемых на платной основе - выездное обслуживание, курьерскую доставку, консультационные услуги и т.д. Информация о датах возобновления оказания услуг будет размещена дополнительно, после завершения мероприятий по реорганизации.

      Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся деятельности учреждения и предоставления услуг, можно обращаться по номерам телефонов:
- 8(3852)55-76-47 - Кадастровая палата по Алтайскому краю;
- 8-800-100-34-34 - Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО).

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

     В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде.

     «Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 11 месяцев 2022 года уже поступило более 2,2 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 95% сведений были предоставлены в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

     Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.

    19 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:
- Как подать заявление на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет или получить выписку из ЕГРН в электронном виде?
- Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
- В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
- Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
- Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
- Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?

     На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

      «На сегодняшний день на территории Алтайского края правилами землепользования и застройки установлено 5,9 тыс. различных вида территориальных зон. Для каждой территориальной зоны в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Территориальные зоны устанавливают определённые виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства, а также параметры строительства и реконструкции объектов», - рассказал заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

       Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают органы власти и органы местного самоуправления, либо их возникновение прямо предусмотрено законом. Принятое решение и соответствующие документы орган власти направляет в Кадастровую палату для внесения сведений о границах таких зон в ЕГРН.

     Границы территориальных зон могут устанавливаться по линиям магистралей, улиц, границам земельных участков, границам населённых пунктов в пределах муниципальных образований, естественным границам природных объектов или иным границам. В состав территориальных зон могут входить улицы, дороги, набережные, скверы, водоёмы и прочие объекты.

     Выделяют территориальные зоны жилой застройки, зоны производства, зоны общественно-делового назначения, зоны транспортной и инженерной инфраструктуры, зоны рекреации, зоны сельскохозяйственного использования и другие.

      «Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах позволяет избежать случаев нарушения действующего законодательства. Например, собственник построил жилой дом на территории зоны, установленной для производства. Спустя некоторое время, в ЕГРН были внесены границы территориальной зоны - «зона промышленности». В данной зоне отсутствует такой вид разрешенного использования как индивидуальная жилая застройка. В этом случае дом собственника попадает под ограничения, которые не позволят полноценно распоряжаться недвижимостью. Перечень ограничений напрямую зависит от вида территориальной зоны. Во избежание такой ситуации необходимо, чтобы сведения о всех территориальных зонах содержались в ЕГРН», - отметил Игорь Штайнепрайс.

     Как проверить, относится ли земельный участок к территориальной зоне?

      Для проверки наличия установленных территориальных зон можно посмотреть правила землепользования и застройки и генеральный план поселения или города. Как правило, эти документы можно найти на официальном сайте муниципалитета.

      Кроме того, наличие внесенных в ЕГРН охранных зон и территорий можно посмотреть на Публичной кадастровой карте или запросить сведения из ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 такой выписки указывается информация о наличии или отсутствии ограничений. Выписку можно запросить в офисе МФЦ, через портал Росреестра или сайт Федеральной кадастровой палаты. Сведения, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, на 50% дешевле бумажного варианта выписки.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

      Где и каким способом можно получить выписку из ЕГРН?

      Для получения выписки об интересующем объекте недвижимости необходимо подать соответствующий запрос о предоставлении сведений из ЕГРН. Сделать это можно одним из следующих способов:

      - обратившись в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;

     - в электронном виде на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru в разделе Услуги и сервисы или Личном кабинете правообладателя), сайте Кадастровой палаты, (с помощью сервиса «Заказ выписок из ЕГРН» (https://spv.kadastr.ru/)) или в личном кабинете на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

       Получая услуги в электронном виде, необходимо помнить, что за получением сведений из ЕГРН следует обращаться только к официальным ресурсам, таким как порталы Росреестра, Кадастровой палаты и Госуслуг. Фейковые или сторонние сайты могут предоставить недостоверную информацию, брать плату без предоставления услуг или продать общедоступные сведения, предоставляемые официальными источниками на безвозмездной основе. Кроме того, деятельность сторонних сайтов нарушает действующее законодательство.

     Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней. В электронном виде, как правило, сведения предоставляются в течение дня после поступления оплаты.

      За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

     Кто устанавливает стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), каким образом её можно уменьшить?

     Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлены приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

     Стоимость выписки зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 870 руб., для юридического лица — 2550 руб., а в случае получения такой выписки в виде электронного документа — 350 руб. и 700 руб. соответственно.

     Наиболее выгодно получать выписку из ЕГРН в электронном виде.

     Во-первых, нет необходимости покидать дом или место работы, посещать офис МФЦ. Запросить необходимый документ можно в любое время.

     Во-вторых, сокращается время ожидания готового документа. Как правило выписка поступает в течении суток с момента оплаты.

     И в-третьих, стоимость электронной выписки из ЕГРН на 25-60% ниже бумажного варианта. Это несомненный плюс, особенно в случаях, когда необходимо получить сведения в отношении нескольких объектов недвижимости.

     Можно ли предъявить выписку в электронном виде в банк или другую организацию?

     Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

     При предоставлении сведений в форме электронного документа формируется выписка из ЕГРН в виде файлов в формате pdf и xml, каждый из которых заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) Росреестра. Файл в формате pdf служит для представления информации в человекочитаемом и печатном виде.

     Чтобы убедиться в юридической силе документа, необходимо проверить действительность электронной подписи, которой его подписали, с помощью специализированного программного обеспечения или воспользовавшись сервисом портала Росреестра «Проверка электронного документа».

     Успешная проверка подписи подтверждает, что:

     - электронная подпись создана с помощью сертификата, действительного на момент подписания документа;

      - электронную подпись создал владелец сертификата;

      - электронная подпись была создана для полученного документа, и документ после подписания не меняли.

       Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде и заверенная ЭЦП Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе. Такой порядок установлен положениями закона об электронной подписи. Соответственно, электронную выписку можно предъявить также, как и бумажный документ, например, на переносном носителе информации или направить по электронной почте. Вместе с файлом самой выписки адресат получит и файл электронной подписи, которая является неотъемлемой частью электронного документа и свидетельствует о его подлинности. Исключение составляют случаи, когда правовыми актами установлено требование о необходимости предоставления выписки только на бумажном носителе.

     Есть ли ограничения срока действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

     Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не ограничен. При этом сведения, включенные в выписку, являются актуальными на дату ее подписания. Чем больше времени проходит с момента выдачи документа, тем больше вероятность, что в отношении объекта недвижимого имущества произошли какие-то изменения. Например, уточнилась площадь, зарегистрирована сделка и т.п. Любые изменения отражаются в реестре недвижимости, и, следовательно, в актуальной выписке из ЕГРН.

     Кроме того, отдельные службы и организации, в которые гражданами самостоятельно предоставляются сведения из ЕГРН, могут оговаривать максимальные сроки «действительности» выписки из ЕГРН с даты ее выдачи.

     В каких случаях выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости?

     Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений направляется заявителю в виде электронного или бумажного документа способом, выбранным заявителем для предоставления сведений, в случаях, если:

     - в ЕГРН запрашиваемые сведения отсутствуют;

     - указанные в запросе сведения не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости, правообладателя, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и (или) обременения объекта недвижимости или документ, сведения о содержании которого или копия которого запрашиваются, и заявителем до истечения срока, установленного для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, не представлены уточненные сведения. Например, при запросе сведений о правах отдельного лица возможна ситуация, когда у нескольких граждан полностью совпадает ФИО и дата рождения, тогда указание СНИЛСа поможет точно идентифицировать личность. Или другой пример: заявитель запросил договор купли-продажи, а в реестровом деле хранятся два таких документа – здесь потребуются точные реквизиты договора.

     Уведомление может быть предъявлено, например, как подтверждение факта отсутствия объекта недвижимости и прав на него.

     В каких случаях можно вернуть внесенную за сведения плату?
Плата за сведения подлежит возврату:

     - полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;

     - в размере, превышающем размер установленной платы, в случае внесения платы в большем размере, чем предусмотрено законодательством.

     Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика либо на основании решения суда.

     Заявление о возврате платежа может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

      В 2023 году в порядке получения сведений из ЕГРН ждут значительные изменения:
- с 1 января будет введен новый вид выписки об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости;
- с 1 января органы местного самоуправления будут обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме;
- с 1 марта заинтересованным лицам и организациям (за исключением перечисленных в законе) нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия и т.д.

      «В 2023 году вступает в силу ряд нововведений которые затронут устоявшийся порядок получения сведений из ЕГРН. Основные изменения коснутся повышения защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц. С 1 марта 2023 года персональные данные могут предоставляться третьим лицам только если собственник изъявит такое желание и подаст в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН соответствующей записи», сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

      15 декабря 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы об основных изменениях в порядке получения сведений из ЕГРН в 2023 году и о том, как проверить недвижимость при помощи выписки Росреестра. Кроме того, жители края получат ответы на вопросы:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как правильно предъявлять электронную выписку?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.

Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7183, 7187.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

      В настоящее время значительная часть документов поступает в Росреестр или Кадастровую палату в электронном виде. Это обусловлено большими преимуществами получения услуг в электронном виде.

     «Жители края чаще всего обращаются за государственными услугами онлайн. Так, за 9 месяцев 2022 года поступило более 1,7 млн. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 95,2% сведений предоставлены в электронном виде. Преимущества электронных сервисов очевидны. Это и более низкая стоимость услуг, и существенная экономия времени», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

     Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.

      24 октября с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать:

     - Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?

     - Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?

     - В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?

     - Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?

     - Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?

      - Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра

      На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

Кадастровая палата по Алтайскому краю

     Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, однако их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.

     - Что делать собственнику, обнаружившему неточности?

     - С чего начать активные действия?

     - Как внести изменения в сведения ЕГРН?

     - Куда обратиться за исправлением ошибки?

     - Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?

     На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 20 октября с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

     Для получения большинства государственных и муниципальных услуг требуется посетить офис МФЦ, предъявить паспорт и поставить подпись. А если нет времени или возможности обращаться в МФЦ, существует удобный и доступный способ — получение услуг в электронном виде. С помощью ЭЦП происходит идентификация личности получателя госуслуг и удостоверяется сам факт его обращения.

     В настоящее время для дистанционного оформления сделок купли-продажи или дарения недвижимости ее собственнику необходимо предварительно представить в Росреестр бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость.

     «Владельцы сертификатов электронной подписи, изготавливаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, могут беспрепятственно получать различные государственные и муниципальные услуги. Будучи аналогом собственноручной, электронная подпись подходит для постоянного применения в повседневной жизни. Например, не выходя из дома заверить электронные документы, получить выписку из ЕГРН, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на недвижимость и многое другое», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

      Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для создания сертификата электронной подписи вам потребуется предоставить пакет документов, в который входят оригиналы документов: паспорт, СНИЛС – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, ИНН – индивидуальный номер налогоплательщика.

     Получить подробную информацию о работе Центра и оформлении ЭЦП можно несколькими способами:
- по телефону 8 (3852) 55-76-47;
- непосредственно в офисе межрайонного отдела Кадастровой палаты по адресу: г. Барнаул, ул. Северо-Западная, д. 3А;
- направить сообщение на адрес электронной почты: dostavka@22.kadastr.ru.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

     1. Онлайн-сервисы по выдаче сведений из ЕГРН

     Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основной документ при совершении операций с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра. Сведения можно получить в бумажной и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости, для этого необходимо воспользоваться сервисами сайта Росреестра, Кадастровой палаты либо портала Госуслуг. Выписка в электронном формате поступает на указанный в запросе адрес электронной почты и содержит электронную-цифровую подпись Росреестра, которая защищает документ от подделки. Бумажный вариант выписки можно получить в любом выбранном офисе МФЦ.

     2. Онлайн-сервис Публичная кадастровая карта (ПКК)

     Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно действующему законодательству, общедоступна. Это позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие сведения - воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта». Данный ресурс в режиме онлайн предоставляет информацию об объектах недвижимости на всей территории Российской Федерации. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость, иные индивидуальные параметры объекта недвижимости.

      3. «Личный кабинет правообладателя»

      Сервис позволяет собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН, получать государственные услуги Росреестра и проверять статус рассмотрения запроса или заявления. Для входа в Личный кабинет требуется учетная запись портала госуслуг.

      4. Сервис для учета и регистрации недвижимости

     С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Сервис работает через «Личный кабинет правообладателя» аналогично сервису получения сведений из ЕГРН.

     5. Онлайн-сервис «Жизненные ситуации»

     Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления необходимых учетно-регистрационных действий. Для более точного формирования списка необходимых документов предлагается ответить на ряд уточняющих вопросов. На основании полученных ответов система выдаст перечень требуемых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.

      6. Онлайн-сервис «Проверка электронного документа»

      С помощью сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки и sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

      7. Онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online»

       С помощью сервиса можно получить общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки.

       8. «Фонд данных государственной кадастровой оценки»

       Ресурс позволяет в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости недвижимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки.

     9. Сервис по изготовлению электронной подписи

     Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной цифровой подписи. С помощью сертификата можно оформить права на недвижимость или совершить сделку.

     Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте https://uc.kadastr.ru/ сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

Материал подготовлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

     Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.

      Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.

     «Выписка о кадастровой стоимости недвижимости является одним из востребованных видов сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как правило, кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости недвижимости и т.д. За 8 месяцев 2022 года Кадастровая палата Алтайского края подготовила более 83 тыс. таких выписок», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

    Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).

    Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.

     Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).

     Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно также с помощью сайта Кадастровой палаты. Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке выбранного объекта недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой стоимости.

    «Для получения достоверных сведений в электронном виде необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru), а также офисы МФЦ. Справка о кадастровой стоимости на бумажном носителе или в электронном виде всегда предоставляется бесплатно. Следует остерегаться получения сведений на сторонних сайтах, перепродающих сведения ЕГРН. Они могут предоставить недостоверную информацию и потребуют оплату за бесплатную выписку», - отметил Игорь Штайнепрайс

    Термин «дорожная карта» прочно закрепился в жизни нашего общества. Именуемые дорожными картами планы мероприятий направлены на достижение определенных задач в той или иной области экономического развития государства. Так, в 2017 году в регионах России начали внедряться двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата. Программы предусматривают разработку и реализацию действенных мер в сфере получения разрешения на строительство, технологического присоединения к электрическим, газовым сетям, сетям тепло- и водоснабжения, водоотведения, контрольно-надзорной деятельности, поддержки малого и среднего предпринимательства и др.

     В их числе план мероприятий «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества». Он учитывает все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества. В числе основных мероприятий «дорожной карты» - внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков и административно-территориального деления, территориальных зонах, объектах культурного наследия и их территорий, а также максимальная доступность и скорость предоставления сведений из ЕГРН.

     Каждый инвестор, прежде чем вложить деньги в определенные проекты, изучает потенциал и риски, оценивает перспективы оформления права собственности.

     «Одним из условий скорейшего оформления документов и начала работы предприятия, как ни странно, являются сведения о характеристиках земельного участка, на котором планируется организовать производство, - рассказывает директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров. - Важны чётко установленные координатное местоположение участка, категория земель и вид разрешенного использования, отсутствие ограничений на использование участка для того или иного вида предпринимательской деятельности. Последние могут устанавливаться при вхождении земельного участка в конкретную территориальную зону, зону с особыми условиями использования территории, различные зоны охраны или санитарно-защитные зоны».

    Так, установление границ земельного участка на местности необходимо с точки зрения возможности его отнесения к юрисдикции конкретного муниципального образования, а значит и присвоения адреса, величины кадастровой стоимости и налоговых сборов, действия программ поддержки предпринимательства, подключения к коммуникациям и пр. Особо актуально это для участков, расположенных на границах муниципальных районов и округов, субъектов РФ. Соответственно, необходима документальная фиксация таких границ и их отображение на кадастровых картах региона.

     Территориальные зоны - достаточно важный элемент планировочной структуры, Для каждого муниципального образования они устанавливаются отдельно и определяют виды использования участков. Например, построить сервис технического обслуживания автомобилей на земельном участке, находящемся в терзоне для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства невозможно. Поэтому важно знать в какой территориальной зоне находится земельный участок, особенно для тех, кто собирается возводить жилые или производственные строения.

     «Например, предприниматель приобрел земельный участок в пределах территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования, сведения о которой не передавались компетентным органом власти или муниципалитетом для внесения в ЕГРН. После постановки такой зоны на кадастровый учёт, ограничения коснутся уже существующих участков. Следовательно, это может привести к издержкам или стать препятствием к реализации бизнес-проекта. Так, вблизи объектов культурного наследия использование земельных наделов, их застройка, реконструкция уже существующей недвижимости может проводиться с некоторыми ограничениями либо быть полностью запрещенными. Ограничение прав связано с расположением участков в охранной зоне объекта культурного наследия», - сообщает Дмитрий Комиссаров.

     Соответственно, наличие таких сведений в ЕГРН важно для снижения предпринимательских рисков и земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот объектов недвижимости, защиты прав граждан и бизнеса.

    «Проведенная Кадастровой палатой совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю, органами госвласти и местного самоуправления работа позволила достичь определенных положительных результатов. Так, с начала реализации «дорожной карты» по упрощению процедур для бизнеса ЕГРН существенно пополнился сведениями, необходимыми для четкой идентификации объектов недвижимости, их территориальной принадлежности, понимания возможности и пределов их использования, а также беспрепятственной регистрации прав на них, - делится Дмитрий Александрович.

    К августу 2022 года доля внесенных в ЕГРН объектов культурного наследия составила 67% от существующих в крае, территорий объектов культурного наследия - 98%, границ населенных пунктов - 89%, границ муниципальных образований — 100%, установленных зон затопления и подтопления - 100%, границ между субъектами Российской Федерации - 66%, более 30% территориальных зон. Доля поступивших в электронной форме запросов о предоставлении сведений о недвижимости превышает 95%. При этом, срок предоставления сведений варьируется от нескольких минут до 1 дня — в зависимости от содержания запроса и электронной площадки его подачи.

    По итогам работы за 1 квартал 2022 года общий процент достижения показателей «дорожной карты» превысил 82%. По пяти показателям Кадастровая палата по Алтайскому краю опережает установленные целевые значения.

    «Кроме предусмотренных целевыми моделями обязательных мер поддержки предпринимателям предусмотрена помощь в организации взаимодействия с федеральными, краевыми и муниципальными ведомствами в электронном виде, в получении сертификата электронно-цифровой подписи и доступа к порталу госуслуг, использовании сервисов портала Росреестра, — обращает внимание директор Кадастровой палаты. — Работает «Школа электронных услуг» и специализированный офис для юридических лиц и предпринимателей. Организовано персональное информационное сопровождение предпринимателя от момента первого обращения в офис до получения результата. В предлагаемый спектр услуг входят разносторонние консультации по кадастровому учету, подготовке пакета документов для регистрации права, оформлению сделок с недвижимостью, уведомление о стадиях проведения государственной регистрации и кадастрового учета и др. Таковы итоги нескольких лет работы, и она будет продолжена во благо нашему краю и его жителям»,— подытожил Дмитрий Комисссаров.

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю

     В первом полугодии 2022 года в Кадастровую палату по Алтайскому краю поступило порядка 1,2 млн. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д.

    «Выписки из ЕГРН можно получить в бумажной и электронной форме независимо от места нахождения объекта недвижимости. Например, в Алтайском крае можно запросить информацию о недвижимости в Москве или Сочи. Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

    25 августа 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как правильно предъявлять электронную выписку?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.

Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7183, 7187.

Кадастровая палата по Алтайскому краю

      Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально для конкретного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени.

     «Кадастровая стоимость земельных участков, домов, квартир, гаражей, зданий и т.д. является актуальной темой для большинства жителей и предпринимателей Алтайского края. Как правило, она используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д. За 6 месяцев 2022 года Кадастровая палата Алтайского края подготовила более 62 тыс. выписок о кадастровой стоимости. Иногда собственники не знают, как получить информацию о стоимости их недвижимости. Для удобства правообладателей Росреестр и Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

      В 2022 году на территории Алтайского края проходит массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков всех категорий.

     В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы на вопросы о:
- влиянии характеристик объекта недвижимости на размер кадастровой стоимости;
- получении сведений о кадастровой стоимости;
- оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
- изменениях законодательства в сфере кадастровой оценки недвижимости и пр.

     Звонки от жителей Алтайского края будут принимаются с 09.00 до 12.00 часов 9 августа 2022 года по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

    Приобретение квартиры или гаража, регистрация права на построенный дом, оформление наследства, участие в долевом строительстве и пр. всегда начинаются с подготовки необходимого пакета документов. Определить, какие именно документы потребуются, с помощником Росреестра не составит труда. Сервис «Жизненные ситуации» доступен на портале Росреестра в режиме 24/7.

     Приложение доступно в разделе УСЛУГИ И СЕРВИСЫ (подраздел СЕРВИСЫ) на сайте Росреестра. Сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить информацию о составе пакета документов для оформления разных видов сделок с недвижимостью или осуществления необходимых учетно-регистрационных действий.

      Для более точного формирования списка необходимых документов предлагается заполнить анкету. На основании полученных ответов система выдаст перечень требуемых документов, укажет максимальные сроки предоставления услуги и информацию о размере госпошлины. Список можно распечатать либо сохранить.

      Воспользоваться бесплатным сервисом могут как юридические, так и физические лица.

      Возможны такие сложные и индивидуальные ситуации, когда информации сервиса недостаточно. В этом случае на помощь круглосуточно придут специалисты Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, готовые дать консультацию по тел. 8-800-100-34-34.

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

      Подготовка документов для оформления различных видов сделок с недвижимостью достаточно сложный процесс. Необходимо не только собрать полный пакет документов, но и правильно оформить их. Кроме того, необходимо правильно изложить текст договора и осуществить регистрацию имущественных прав в установленном порядке. Как показывает практика, при проведении операций с недвижимостью существуют различные риски, которые могут привести как приостановлению учета, так и другим проблемам.

     Чтобы избежать таких ситуаций, необходимо обратиться к специалисту, который оценит риски приобретения или отчуждения имущества, проведет проверку пакета документов, адаптирует договор, подготовленный сторонами сделки, либо предоставит рекомендации по подготовке корректного договора.

     «Больше трех лет специалисты Кадастровой палаты помогают жителям региона разобраться в вопросах оформления прав и кадастрового учета. Как правило, за консультацией обращаются в случаях, когда нужна помощь при оформлении сделки с недвижимостью или необходимо получить квалифицированное заключение эксперта. Рекомендации актуальны в случаях подготовки пакетов документов для кадастрового учета, проведения различных видов сделок, земельных споров, исправления реестровых или технических ошибок, изменения вида разрешенного использования земельного участка и т.д.», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Николаиди.

     С момента запуска услуги Кадастровой палатой предоставлено порядка десяти тыс. консультаций, по вопросам оформления сделок с недвижимостью. Кроме того, региональная Кадастровая палата на возмездной основе оказывает услуги по подготовке аналитической информации о недвижимости, выдаёт сертификаты электронной цифровой подписи, осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов.

     Записаться на прием, а также уточнить перечень и порядок оказания консультационных услуг, можно по телефону 8 (3852) 55-76-47 или направить интересующие вопросы на адрес электронной почты dostavka@22.kadastr.ru. Услуга доступна во всех офисах приема Кадастровой палаты в городах: Алейск, Барнаул, Бийск, Заринск, Камень-на-Оби, Новоалтайск, Рубцовск, и Славгород.

Кадастровая палата по Алтайскому краю

      Государственные организации, органы власти и местного самоуправления, работающие с населением и представителями юридических лиц, в процессе своей деятельности учитывают итоги мониторинга общественного мнения. Для этих целей, по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации, создан специализированный сайт «Ваш контроль», позволяющий гражданам оценить качество услуг госорганов.

      Кадастровая палата по Алтайскому краю также участвует в этом проекте и учитывает мнение жителей региона о качестве оказываемых услуг, сервисе и культуре обслуживания. Полученные результаты и отзывы учитываются в работе ведомства и его специалистов.

     Основная цель мониторингов - получение обратной связи от потребителей государственных услуг, формирование объективной оценки качества и доступности госуслуг, устранение выявленных в работе недочетов.

      «Получая услуги Росреестра в наших офисах или офисах МФЦ, заявители могут оценить качество оказания услуг с помощью специализированного сайта «Ваш контроль», а также отставить письменные отзывы в адрес специалистов, предоставляющих консультацию или принимающих документы. Кроме того, Кадастровая палата по Алтайскому краю проводит телефонный мониторинг общественного мнения и опросы клиентов в офисах приема документов», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

      За весь период деятельности сайта Ваш контроль потребители услуг Кадастровой палаты по Алтайскому краю оставили более 500 тыс. оценок. За 6 месяцев текущего года оценили деятельность около 21 тыс. потребителей услуг Росреестра, из них 99,3% выбрали максимальную оценку 5 балов или вариант «понравилось», 0,5% респондентов поставил оценку 4 балла.

Кадастровая палата по Алтайскому краю

      Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Он позволяет получить сведения о любом объекте, внесенном в базу данных, - характеристиках объекта, его кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях, вхождении в охранные зоны и т.д. в первом полугодии 2022 года в Кадастровую палату по Алтайскому краю поступило порядка 1,2 млн. запросов о предоставлении данных из ЕГРН.

      «Объем и содержание предоставляемой из ЕГРН информации зависит от выбранной формы выписки. Жители края часто не знают, какая выписка им необходима, как лучше ее запросить, на какие разделы и реквизиты стоит обратить внимание, как узнать о наличии ограничений прав или основания регистрации прав и т.д. Цель предстоящей горячей линии — помочь жителям Алтайского края научиться ориентироваться в вопросах, связанных с получением сведений из ЕГРН. Получение консультации по этим вопросам позволит сэкономить их время и средства», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.

      25 июля 2022 года с 13.00 до 16.00 часов специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы всех заинтересованных граждан:
- Какими способами получить сведения из ЕГРН?
- Как не попасть на уловки мошенников?
- Сколько стоит выписка?
- Какие виды выписок существуют? Как выбрать необходимую?
- Равнозначна ли электронная выписка бумажной?
- Как предъявить электронную выписку в организации и учреждения?
- На какую информацию в выписке необходимо обратить внимание?
- Как узнать об ограничениях, наложенных на недвижимость?
- Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости?
- и др.

       Звонки будут приниматься по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7188, 7187.

Кадастровай палата по Алтайскому краю

       Одним из условий развития предпринимательства являются минимальные сроки осуществления государственных процедур и высокий уровень информированности населения о порядке и способах их получения. Услуги, предоставляемые Росреестром, являются одними из наиболее востребованных у представителей бизнес-сообщества.

      «Оттого, насколько быстро можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости и зарегистрировать на него права, зависит реализация бизнес-проектов на территории Алтайского края. Сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, повышение качества оказываемых государственных услуг является одним из приоритетных направлений деятельности краевого Росреестра», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

      Для оценки деятельности региональных органов власти Правительством Российской Федерации утверждена целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», которая содержит 30 ключевых показателей, влияющих на качество услуг в сфере оборота недвижимости, в число которых входят:
- доля внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН): территориальных зон, объектов культурного наследия, территорий объектов культурного наследия, границ Алтайского края, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, зон затопления и подтопления, земельных участков и т. д.;
- снижение количества случаев приостановления кадастрового учета и государственной регистрации прав;
- сокращение сроков государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости;
- уровень использования электронных услуг;
- качество приема документов в офисах МФЦ и т. д.

     «По​ итогам работы за 2021 год в Росреестр внесены все границы муниципальных образований и установленных зон затопления. Средний фактический срок кадастрового учета сократился до 3 рабочих дней, а регистрация прав на недвижимость осуществляется в течение 2 рабочих дней. Обеспечено выполнение текущих показателей по доли внесения в ЕГРН сведений о границах территорий объектов культурного наследия, населенных пунктов, границ земельных участков, расположенных на территории Алтайского края и т.д. Оказывается консультационная помощь органам государственной власти», - отметил Юрий Калашников.

     С целью информирования предпринимателей и представителей юридических лиц о порядке и способах получения услуг, Управлением и Кадастровой палатойпо Алтайскому краю ежемесячно проводятся прямые телефонные линии и предоставляются консультации посредством телефонной связи.

     На страницах Росреестра и Кадастровой палаты в социальных сетях, на официальных сайтах, в средствах массовой информации и новостной ленте сайтов администраций городов и районов края, муниципальных образований постоянно выходят материалы, информирующие население региона о порядке и способах получения услуг, основных изменениях в сфере законодательства и проводимых мероприятиях.

      «О качестве государственных услуг, оказываемых Росреестром и МФЦ на территории Алтайского края, свидетельствуют проведенные опросы. В 2021 году в проводимых Кадастровой палатой по Алтайскому краю мониторингах общественного мнения приняли участие более трехсот предпринимателей, из которых 95% положительно оценили уровень предоставления услуг Росреестра. На сайте «Ваш контроль» жители региона оставили более 50 тысяч оценок качества государственных услуг в сфере недвижимости. Средняя оценка составила 4,9 балла по пятибалльной шкале», - сообщил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

       Проводимые среди предпринимателей мониторинги позволили определить высокий уровень доверия бизнес-сообщества региона к тем преобразованиям, которые проводит Росреестр в целях повышения качества государственных услуг, предоставляемых в сфере кадастрового учета и регистрации прав на территории Алтайского края.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

      В Кадастровой палате на протяжении нескольких лет действует акция, которая позволяет ветеранам, вдовам ветеранов Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам не покидая место жительства получать услуги Росреестра. Услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказываются в кратчайшие сроки. Так, сведения из ЕГРН на бумажном носителе будут подготовлены в течение 1 рабочего дня.

      «Ветераны или их представители могут оставить заявку о выездном обслуживании, а наши специалисты оперативно приедут в удобное время, предоставят консультации и примут документы. Услуга выездного приема для таких граждан оказывается на безвозмездной основе. Данная акция действует в Кадастровой палате Алтайского края уже несколько лет. За это время услуги Росреестра получили более 300 ветеранов ВОВ. В 2021 году такой услугой воспользовались более 40 ветеранов ВОВ и вдов ветеранов», - рассказывает директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

       «Выездное обслуживание ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц является одним из проявлений заботы об особых категориях граждан, заслуживших столь высокий статус продолжительным и добросовестным трудом и воинской доблестью. Получение услуг на дому свидетельствует о том, что государственные органы и ведомства помнят о ветеранах и создают все условия для быстрого и комфортного получения ими государственных услуг», - отметила заместитель министра социальной защиты Алтайского края, начальник управления по социальной политике Юлия Ковалева.

      Оформить заявку на выезд специалистов Кадастровой палаты ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.

       Для тех ветеранов, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. действуют прямые телефонные линии. Специалисты Росреестра и Кадастровой палаты отвечают на звонки ветеранов (или их представителей).

      - по вопросам кадастрового учета земельных участков - 8 (3852) 29-17-17;

      - по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства - 8 (3852) 29-17-17;

      - по вопросам государственной регистрации - 8 (3852) 29-17-17;

        - по вопросам получения сведений из ЕГРН - по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер: - 7188, 7183, 7187.

Управление Росреестра по Алтайскому краю

     ЕГРН – является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Сведения из ЕГРН предоставляются в форме выписки и имеют достаточно широкое применение. Они требуются при совершении любых сделок купли-продажи недвижимости, при оформлении наследства, субсидий, компенсации, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

   Выписки содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о правообладателях, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом.

     «Объем информации в выписке зависит от ее вида и доступности запрашиваемых сведений. Существуют общедоступные выписки и те, которые могут запросить только ограниченный круг лиц. Выписки, содержащие сведения ограниченного доступа, могут быть предоставлены только правообладателям и их законным представителям, а также лицам, указанным в п. 13 ст. 62 Закона «О государственной регистрации недвижимости», - отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

      К общедоступным сведениям относятся: об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о переходе прав на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о зонах и территориях с особыми условиями использования, об административно-территориальном делении, кадастровый план территории. Среди них наиболее востребованы следующие виды выписок:

      1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - содержит информацию о собственнике, адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременении объекта, план (схема) расположения, отметка о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. Выписку чаще всего запрашивают при продаже или залоге недвижимости. Если выписку запрашивает не собственник недвижимости, документ выдается в неполном виде.

      2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - содержит самую полную информацию о характеристиках объекта недвижимости, описание местоположения объекта, отнесение недвижимости к объектам культурного наследия, а также ограничениях, устанавливаемых охранными зонами и зонами с особыми условиями использования территории, о частях объекта недвижимости.

      3. Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект - содержит информацию о текущем владельце и предыдущих собственниках, даты регистрации переходов права собственности и виде документов, на основании которых был зарегистрирован такой переход. Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом.

       4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) - содержит информацию о количестве объектов, проданных в конкретном строящемся доме. Документ представляет собой выписку о земельном участке, где правообладателем участка указывается застройщик, а зарегистрированные ДДУ перечисляются в качестве обременений на сам участок.

      5. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости - содержит расширенную информацию о величине кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе, об акте, на основании которого определена кадастровая стоимость, о кадастровом номере объекта недвижимости, о датах утверждения и применения кадастровой стоимости. Выписка этого типа предоставляется бесплатно и помогает собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество.

      Среди выписок ограниченного доступа наиболее часто запрашивают следующие виды документов:

       1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости - содержатся сведения о наличии всех прав на недвижимость в отношении конкретного лица по состоянию на определенную дату. Такая выписка может пригодиться в случаях, например: если собственник продолжает получать уведомления об уплате налога за недвижимость, которая была продана, при составлении завещания, подготовке документов для оформления различных выплат и т.д.

       2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

      3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества - содержит информацию о физических и юридических лицах или органах местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.

       4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов - предоставляет информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены.

       Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих отметил: «Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра, Кадастровой палаты либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью. Бумажный вариант можно заказать, обратившись в ближайший офис МФЦ».

     Стоит отметить, что в зависимости от вида, выписки на электронном носителе стоят на 20-60% дешевле, чем бумажные. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет предоставлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость.

Управление Росреестра по Алтайскому краю